Обоснованы ли требования арендодателя по установке пожарной сигнализации

Есть вопросы к юристу?
Вопрос
Здравствуйте! Я арендовал офис и произвёл перепланировку (предварительно согласовав её с арендодателем). Сейчас мой арендодатель требует установить датчики пожарной сигнализации, но при этом я должен приобрести их у конкретной фирмы, на которую тот указывает. Подскажите, как мне быть в данной ситуации?
Ответы юристов
Установка датчиков необходима, также как и системы пожаротушения и вентиляции: Законом «О пожарной безопасности» определено, что собственники-арендодатели и арендаторы должны обеспечивать пожарную безопасность в равной степени. Участие каждого из них оговаривается в договоре. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Полагаем, что под "содержанием имущества" следует понимать, в том числе, комплекс мероприятий, направленных на поддержание имущества в надлежащем состоянии и обеспечение его соответствия установленным требованиям. Нормам пожарной безопасности в том числе. Так что необходимость самой установки датчиков очевидна. Что касается стоимости установки, то рекомендую Вам ссылаться на договор аренды и условия проведения ремонта в помещении. Вы можете настаивать на установке датчиков сторонними организациями, согласовав условия с управляющей компанией, если иное не оговорено условиями договора.
Вход в личный кабинет